套房改建怎麼見？

套房改建怎麼見😖怎麼建😣😣😣

台灣在都會區、學區套房的需求絕對是供不應求，今天就來說說一個套房改建的案例，只針對我們施作的部分以及跟水電的配合做一個說明，但因本案例有三間，所以將針對三個空間個別做一個說明

下圖為本案平面圖，本來一開始客人想要排水要這樣走，ABC是新增的三間廁所，其中ㄅㄆ是舊有的衛浴，所有的排水都要集中來這，但這樣走的成本太高，因為等於你要全間作架高地板，雖然這樣配置看似合理，所有管線都走短距離到舊管道，但真的做起來屆時出現的成本就會慢慢跑出來，所以有時工程追加成本要嘛一開始規劃不好不然就是刻意低報，所以不是笨就是壞...

A是陽台、Ｂ是廚房、Ｃ是客廳，本案要在這三個地方新增三間衛浴，將本來是三房兩衛變成五房五衛，選擇UB另一個好處是，這樣三間加起來的重量不到一頓，如果是傳統做法應該要到兩三頓了，用輕隔間來做防水是個謎啊，我有十年不漏水的保固，你其他材質敢喊敢保固這麼久嗎？如果不敢為何要強調防水性呢？下圖是一間使用整體浴室20年後拆掉的狀況

如果不是設計師提醒我還沒發現，他使用20年後的輕隔間牆上、地上都是乾的沒有發霉沒有潮濕完全沒有壁癌，旁邊的輕隔間跟新的一樣整體浴室防水的特性真的不是說說而已

再來盤點一下使用整體衛浴對於整層樓改建套房的好處在哪

1.工期快，一天可以完工，不怕影響鄰居被檢舉😎

2.傳統防水施作像抽福袋，你今天抽到的是好師父還是好材料？結果明天地震全裂了白忙一場，前兩年還找得到人，四年五年六年之後呢？用整體衛浴完全不用擔心！😚😚

3.貫穿架高可依環境彈性選擇，透天直接做貫穿沒問題，但大樓怎麼樣樓下都不可能讓你接管，這時架高底盤就上場了😃😃

本案新增的三間分別在陽台、舊廚房、舊客廳，最後決定的管線方式跑法如下圖

跟一開始規劃的方式完全不同，果然還是要尊重專業，有時大家討論得很開心，但卻忘了要在全盤的規畫，學到了一次寶貴的經驗，現在水管從原本的放射狀變成像ㄈ，在轉角的地方也有定時沖水器，不怕因管路跑太遠而卡住，溝通真的很重要

好der，準備進入這次的主題，建議搭配音樂 https://www.youtube.com/watch?v=K8PADSQIKso&list=RDMMK8PADSQIKso&start_radio=1

下圖是陽台一開始的樣貌，因陽台沒很大，所以本次選用1014F，金奈目前最小間的產品

小小der陽台狂暴前

水電師傅接的不是管子，是藝術，但這種管路跟我要的也差太多了啊～～～～～

對面的模樣...到時到底要怎麼接管？？😨😨

只好請客人幫忙跟水電師傅約時間再溝通一下

最高點已經來到30公分了，我底盤一定要比他高，不然污排根本排不出去😱😱😱😱

還好設計師說還會再鋪上一個水泥，會盡量配合我們的高度

也說不用延期...

安裝前一天晚上非常不放心地跑到現場再確認，水泥起來了，但高度很緊繃啊orz

高度還是有點不太夠，只好再緊急加裝尼龍三角椎，還好車上有備貨，這個是用在高度不足時的做法，另一種方式則是用高壓水泥磚，都可以

壁板組立起來

因高度問題，只能現場再改管

如果可以，管路還是等到底盤好了再來配會比較好

上面需要空間原因是因為敲那個連接的管

高度不足改管，空間還足夠

第一間完工

再來看看第二間的地方

改造前

ＯＭＧ！！😭😭😭😭

配成這樣我要怎麼放底盤啦...

管的上緣跟我的完成面一樣高...這是要逼死誰...

只能再補尼龍三角錐...這種配管方式不管是傳統或泥作，都要墊這麼高...

但已經做下去，現場沒有修改的機會，只能往肚裡吞了

千辛萬苦，終於弄好底盤

正常的給水管配置

水電師傅已經配好管路

完工

接下來是第三間

預計安裝的位置

老問題，排水管走太遠，為了洩水坡度浴室只能越來越高

隔間也一起進場...整體浴室雖然裝很快，也不用做防水，但這樣卡路大家撞再一起，都難做啊

還是建議等ub做好之後，隔間再進場，比較不會有這種情況發生

當然你可能會問，漏水怎麼辦？基本上會從這邊漏的機會較小，且公司有保固

應該還是目前業界最久的，免擔心

組牆壁

三套三天完工

這樣的配管方式對我們來說其實是不好做且費工

小套三套竟然花了三天，時間有點久

但這個地點很棒，加上客人有把環境營造得跟民宿一樣

很快就租出去了

舊公寓改建就是這麼簡單迅速又不用擔心防水

整體浴室絕對不會漏水的特性絕對是改套房的神器

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0960512726/林先生